Saneamiento Físico Legal

El saneamiento físico legal comprende el conjunto de acciones y gestiones destinadas a regularizar la situación física, documental y registral de un inmueble, permitiendo que la propiedad cuente con información actualizada y acorde con su realidad.

Este proceso puede ser necesario cuando existen diferencias entre las características físicas del predio y la información registrada, documentación pendiente de formalización, construcciones no declaradas, problemas de independización o situaciones que dificultan una futura venta, transferencia o inscripción.

Evaluamos la situación del inmueble y su documentación para identificar las gestiones que correspondan en cada caso. Entre los servicios de saneamiento físico-legal se pueden considerar:

- Revisión de títulos y documentación relacionada con el inmueble.

- Verificación de la información registral y antecedentes de la propiedad.

- Regularización de áreas, linderos y medidas perimétricas, cuando corresponda.

- Declaratoria de fábrica y regularización de edificaciones.

- Independización y subdivisión de predios.

- Acumulación de inmuebles.

- Rectificación y actualización de información registral.

- Apoyo en procesos de inscripción y formalización de la propiedad.

- Coordinación de la documentación y trámites necesarios ante las entidades correspondientes.

Cada inmueble presenta una situación particular, por lo que el procedimiento y la documentación requerida pueden variar. Nuestro trabajo parte de una revisión del caso para determinar las acciones necesarias y orientar el proceso de manera ordenada.